Trong lĩnh vực Bất Động Sản, việc mua chung cư là một trong những quyết định quan trọng của nhiều người. Tuy nhiên, trước khi quyết định mua căn hộ chung cư, bạn cần phải nắm rõ về các khoản phí phát sinh trong quá trình mua bán. Trong đó, phí trước bạ khi mua chung cư là một trong những khoản chi phí không thể bỏ qua. Vậy phí trước bạ khi mua chung cư là gì và cần phải trả bao nhiêu? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết này.

Xem Chi Tiết Bài Viết Tại: phí trước bạ khi mua chung cư

Phí trước bạ khi mua chung cư là gì?

Theo quy định của pháp luật, phí trước bạ khi mua chung cư là khoản tiền phải nộp cho Nhà nước khi chuyển nhượng căn hộ chung cư. Đây là khoản thuế thu được từ việc chuyển nhượng tài sản nhà ở giữa người bán và người mua. Phí trước bạ khi mua chung cư được tính dựa trên giá trị giao dịch và được tính theo tỷ lệ phần trăm trên giá trị giao dịch. Hiện nay, tỷ lệ phí trước bạ khi mua chung cư được quy định tại Nghị định số 140/2016/NĐ-CP là 2% trên giá trị căn hộ (chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng).

Tham Khảo: Phí trước bạ khi mua chung cư - Những điều cần biết

Tại sao phải trả phí trước bạ khi mua chung cư?

Việc phải trả phí trước bạ khi mua chung cư là để đảm bảo nguồn thu cho ngân sách nhà nước, đồng thời cũng nhằm hạn chế các hoạt động mua bán căn hộ với mục đích lời nhuận cao và không đúng quy định pháp luật. Ngoài ra, việc thu phí trước bạ còn giúp định giá căn hộ chính xác hơn, tránh tình trạng căn hộ được khai thác với giá rẻ hơn thực tế, gây ảnh hưởng đến thị trường bất động sản.

Tham Khảo Thêm Tại: Phi truoc ba khi mua chung cu - Thong tin can biet

Ai chịu trách nhiệm trả phí trước bạ khi mua chung cư?

Theo quy định của pháp luật, người chịu trách nhiệm trả phí trước bạ khi mua chung cư là người mua. Tuy nhiên, trong một số trường hợp đặc biệt, khi người mua không có khả năng thực hiện trách nhiệm này, thì người bán có thể chịu trách nhiệm thay thế. Điều này được quy định tại Điều 46 của Luật Đất đai.

Xem Thêm Tại: Phí trước bạ khi mua căn hộ chung cư

Thủ tục nộp phí trước bạ khi mua chung cư

Để thực hiện nộp phí trước bạ khi mua chung cư, người mua cần thực hiện các bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ gồm: Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng căn hộ (nếu có), hợp đồng mua bán căn hộ.
Bước 2: Nộp hồ sơ và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại cơ quan thuế địa phương.
Bước 3: Sau khi kiểm tra hồ sơ và tính toán số tiền cần nộp, cơ quan thuế sẽ lập biên lai thu phí trước bạ và yêu cầu người mua ký xác nhận.
Bước 4: Người mua sẽ hoàn tất thủ tục nộp phí trước bạ bằng cách đóng tiền tại ngân hàng hoặc kho bạc nhà nước.

Sau khi hoàn tất các bước trên, người mua sẽ được cấp Giấy chứng nhận đăng ký quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng căn hộ và Hợp đồng mua bán căn hộ.

Khi nào phải nộp phí trước bạ khi mua chung cư?

Phí trước bạ khi mua chung cư phải được nộp ngay sau khi ký kết hợp đồng mua bán căn hộ. Nếu quá thời hạn 45 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mà không có giấy chứng nhận đăng ký quyền sử dụng đất, người mua sẽ bị phạt với tỷ lệ 0,03% trên số tiền phí trước bạ cần nộp cho mỗi ngày chậm trễ. Do đó, việc nộp phí trước bạ cần được thực hiện đúng thời hạn để tránh các rủi ro phát sinh.

Kết luận

Phí trước bạ khi mua chung cư là một trong những khoản chi phí không thể bỏ qua khi mua căn hộ chung cư. Việc nắm rõ về các quy định và thủ tục liên quan đến việc nộp phí trước bạ sẽ giúp bạn có được quyết định mua nhà đúng đắn và tránh được các rủi ro phát sinh sau này. Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn thông tin hữu ích về phí trước bạ khi mua chung cư.

Vinhomes Grand Park là dự án khu đô thị hiện đại và đẳng cấp được phát triển bởi chủ đầu tư hàng đầu Việt Nam là Vinhomes thuộc tập đoàn Vingroup. Tọa lạc tại vị trí đắc địa mặt tiền đường Nguyễn Xiển, phường Long Thạnh Mỹ, quận 9, Thủ Đức City, Tp.HCM, Vinhomes Grand Park được xem là một trong những dự án hot nhất hiện nay tại khu vực Đông Sài Gòn. Với quy mô lên đến hơn 271ha, Vinhomes Grand Park hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân một cuộc sống đích thực với môi trường sống xanh, tiện ích hiện đại cùng không gian sống thoải mái và tiện nghi. Đây chính là nơi lý tưởng để bạn và gia đình tận hưởng cuộc sống đầy đủ và trọn vẹn. Hãy đến với Vinhomes Grand Park và cùng khám phá một cuộc sống hoàn hảo tại khu đô thị đẳng cấp này.

#phí_trước_bạ_khi_mua_chung_cư, #phítrướcbạkhimuachungcư, #VINHOMES_GRAND_PARK, #VINHOMESGRANDPARK, #VINHOMES_GRAND_PARK

Phí trước bạ khi mua chung cư - Thông tin cần biết